Kuluvan vuoden alkupuoliskolla sattui yli kymmenkertainen määrä putkien jäätymisistä aiheutuneita vesivahinkoja vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Myös vahingoista maksetut korvaukset moninkertaistuivat.
– Putkien jäätymisistä aiheutuvat vahingot voivat olla merkittäviä erityisesti mökeillä, sillä vuotoa ei välttämättä havaita pitkään aikaan. Pahimmillaan rakennuksen sisään voi kertyä ja jäätyä jopa kymmeniä senttejä vettä, jos se ei ole päässyt virtaamaan ulos, kertoo LähiTapiolan ennaltaehkäisypalveluista vastaava kehityspäällikkö Jussi Riikonen.
– Vaikka talvipakkaset tuntuvat vielä kaukaisilta, jäätymisvahinkojen ennaltaehkäisyn aika on juuri nyt, kun mökkejä laitetaan talvikuntoon, hän muistuttaa.
Putkien jäätymisvahinkojen taustalla on usein riittämätön lämmitys. LähiTapiolan teettämän Arjen katsaus -kyselyn mukaan moni suomalainen säästää mökin tai vapaa-ajan asunnon kustannuksista jättämällä tämän talveksi peruslämmölle tai kylmäksi.
Näin kertoi tekevänsä 39 prosenttia niistä vastaajista, jotka olivat joutuneet säästämään mökin tai vapaa-ajan asunnon kustannuksista viimeisen kahden vuoden aikana aiempaa enemmän. Kyselyn toteutti tutkimusyhtiö Verian.
Kannattaa olla tarkkana, jotta lämmityksen vähentämisestä kertyneet säästöt eivät haihdu vesivahinkona ilmaan, Riikonen sanoo. Yksinkertaisin ja tärkein tapa ennaltaehkäistä vahinkoja on katkaista rakennuksesta vedet, jos mökille ei aio palata hetkeen.
– Kaikki huoneet on pidettävä vähintään 12 asteen lämpöisenä myös kylmimpinä aikoina. Jos mökki jätetään tätä kylmemmäksi, vesijohtoverkko ja siihen liittyvät laitteet on tyhjennettävä vedestä. Tällöin vesien katkaisun lisäksi putkistossa oleva vesi juoksutetaan pois hanoista ja letkuista. Jos on vähänkään epävarma, miten vesien kanssa tulisi toimia tai osaako itse tyhjentää koko vesijärjestelmän, kannattaa kutsua ammattilainen apuun, Riikonen kehottaa.
Vesijohtoverkon jäätymistä ehkäisevät toimet on kirjattu kotivakuutuksen suojeluohjeisiin. Toimien noudattamatta jättäminen voi vaikuttaa korvauksiin, jos vahinko sattuu.
Ilmalämpöpumppu ei riitä lämmönlähteeksi
Venäjän hyökkäyssodan ja sitä seuranneen energiakriisin jälkeen yhä useampi suomalainen on siirtynyt pörssisähköön. Energiaviraston mukaan pörssisähkösopimusten osuus oli vuoden 2023 lopussa 31 prosenttia kaikista sähkön vähittäismyyntisopimuksista, kun vuonna 2021 osuus oli yhdeksän prosenttia.
Pörssisähkön hinta vaihtelee vuorokauden aikana, ja esimerkiksi sähkölämmitystä voi olla edullisempaa pyrkiä ajoittamaan yöaikaan. Kannattaa kuitenkin muistaa, että kylmimmillä pakkasjaksoilla yölämmitys ei välttämättä riitä pitämään rakennusta lämpimänä vuorokauden ympäri, Riikonen sanoo.
– Talvikaudella pelkkä ilmalämpöpumppu ei myöskään riitä lämmönlähteeksi. Se voi jäätyä tai muuten rikkoutua, jolloin sisätilat voivat huomaamatta jäädä ilman lämmitystä.
Jos mahdollista, pakkasten kiristyessä kannattaa käydä mökillä tarkistamassa, että lämmitys on riittävää.
– Jos mökki on kaukana eikä sinne noin vain pääse, voi sopia mökkinaapurin kanssa, josko tämä voisi tarvittaessa käydä paikan päällä katsomassa.
Finanssiala ry:n mukaan vakuutusyhtiöt maksavat vuotovahingoista aiheutuvia korvauksia kaikkiaan noin 160 miljoonalla eurolla vuosittain. Korvattavia vuotovahinkoja on noin 37 000 kappaletta vuodessa.
Ilmastonmuutoksen myötä Suomen talvista tulee leudompia, ja tutkimuksen mukaan myös viime tammikuun pakkasjakso olisi ollut nelisen astetta kylmempi ilman ilmastonmuutoksen vaikutusta.
Tutkijoiden mukaan ilmastonmuutos ei kuitenkaan tarkoita pakkasten katoamista: kylmät jaksot voivat aiheuttaa jatkossa jopa enemmän vahinkoa, jos varautumisesta lipsutaan niiden lieventymisen ja harvinaistumisen takia.
Ilmastonmuutos korostaa entisestään tarvetta tunnistaa riskit ja ennaltaehkäistä vahinkoja, Riikonen sanoo.
– Vesijohtoverkon suojaaminen on pieni homma verrattuna vesivahingosta aiheutuvaan harmiin. Mökkikauden päättäjäisten yhteydessä kannattaa lisäksi nostaa pihakalusteet sisätiloihin ja huolehtia, että trampoliinitkaan eivät pääse lentämään ja rikkomaan paikkoja, jos syysmyrsky sattuu kohdalle, Riikonen sanoo.
Näin ennaltaehkäiset jäätymisvahinkoja
– Yksinkertaisin ja tärkein tapa ennaltaehkäistä vahinkoja on katkaista rakennuksesta vedet, jos mökille ei aio palata hetkeen. Sulje pääsulkuventtiili tai kytke käyttövesipumppu pois käytöstä. Varminta on sulkea tonttivesijohdon sulkuventtiili, jos se on mahdollista.
– Jos mökin putkissa tai säiliöissä on vettä, rakennuksen kaikissa huoneissa tulee aina olla vähintään 12 asteen peruslämpö. Pelkkä ilmalämpöpumppu ei riitä lämmönlähteeksi.
– Jätä väliovet auki eri huonetiloihin lämmön tasaamiseksi mahdollisten talven aikaisten yksittäisten patteri- tai sulakerikkojen varalle. Ole tarkkana erityisesti ulkoseinien läheisyydessä olevien putkien kanssa. Tarvittaessa ilman kiertoa sisätiloissa voi parantaa esimerkiksi siirtämällä kalusteita seiniin asennettujen putkien edestä.
– Jos aiot jättää mökin kylmäksi, johtoverkko ja siihen liittyvät laitteet on tyhjennettävä vedestä. Jos olet vähänkään epävarma, miten vesien kanssa tulisi toimia tai osaatko itse tyhjentää koko vesijärjestelmän, kannattaa kutsua ammattilainen apuun.
– Varmista, että ulko-ovet jäävät kiinni. Huolehdi putkistojen läheisyydessä olevien erillisten varastojen lämpötilojen riittävyydestä.
– Jos mahdollista, käy mökillä tarkistamassa tilanne pakkasten kiristyessä ja säädä lämpöä siten, että kaikki tilat pysyvät riittävän lämpiminä pakkasillakin.
– Jos putket varotoimista huolimatta pääsevät jäätymään, sulatuksessa kannattaa turvautua alan ammattilaisten apuun, jotta ei aiheuta lisävahinkoja omalla toiminnallaan.
Tutkimusyhtiö Verianin kyselyyn vastasi 1 053 henkilöä 26.4.–2.5.2024 välisenä aikana. Vastanneet edustavat maamme 18 vuotta täyttänyttä väestöä (pl. Ahvenanmaan maakunnassa asuvat). Mökin kustannuksista säästämisestä kysyttiin niiltä 508 henkilöltä, jotka omistavat mökin tai vapaa-ajan asunnon yksin tai yhdessä tai joilla on tällainen käytössä. Tulosten tilastollinen virhemarginaali on noin + 3,1 prosenttiyksikköä.
