Aalto-yliopiston kaupunkitaloustieteen professori Tuukka Saarimaa käsittelee julkaisussaan X-Viestipalvelussa asumisen kalleutta, minkä hän näkee johtuvan liian niukasta tarjonnasta eli asuntojen määrästä kysyntään nähden.
Hän ei pidä Ara-asuntotuotantoa ratkaisuna tilanteeseen, sillä se ei kasvata asuntojen kokonaistarjontaa, koska se syrjäyttää markkinaehtoista tuotantoa yksi yhteen.
– Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että vaikkapa Kalasatamassa kaikkien Ara-talojen tilalla olisi ihan samanlainen kerrostalo, jos tontti olisi luovutettu markkinaehtoiselle rakennuttajalle. Ara-tuotanto ei siis voi olla ratkaisu korkeisiin asumiskustannuksiin.
Asiantuntijan mukaan Ara-tuotanto tarjoaa halpoja asuntoja joillekin, ei kaikille.
– Kaikkien muiden asumiskustannukset päinvastoin nousevat markkinavuokria halvempien Ara-asuntojen takia.
Saarimaan mukaan Ara-tuotannon tavoitteiden täytyisikin liittyä muihin asioihin kuin asumisen kohtuuhintaistamiseen kaikille.
– Sitä Ara-tuotanto ei yksinkertaisesti voi tehdä!
Hänen mukaansa näitä muita tavoitteita voivat olla asuntomarkkinoilla haavoittuvassa asemassa olevien tukeminen tai segregaation ehkäisy.
– On tosin muistettava, Ara-tuotannolla ei voi monipuolistaa kaikista pienituloisimpia alueita, joilla sosiaalisen sekoittamisen hyödyt olisivat suurimmat.
Saarimaa viittaa julkaisullaan Helsingin Sanomien mielipidekirjoitukseen, jossa todettiin, että yhä useampi on huolissaan asumisen suunnasta Suomessa. Mielipidetekstin mukaan hallituksen omistusasumista painottava, markkinaehtoinen asuntopolitiikka heikentää tavallisen suomalaisen mahdollisuuksia hankkia omaan elämäntilanteeseen sopiva, pysyvä ja kohtuuhintainen koti.
Asumisen kalleus johtuu liian niukasta tarjonnasta eli asuntojen määrästä kysyntään nähden.
Kohtuuhintainen eli Ara-asuntotuotanto ei kasvata asuntojen kokonaistarjontaa, koska se syrjäyttää markkinaehtoista tuotantoa yksi yhteen. 1/https://t.co/NxlLKItcyp
— Tuukka Saarimaa (@tsaarimaa) March 29, 2025
