Sp-Koti arvioi, että tänä vuonna tehdään viime vuoden tavoin yli 60 000 asunto- ja kiinteistökauppaa. Sp-Kodin toimitusjohtajan Antti Toivasen mukaan asunnonostosaikeet ovat pysyneet kohtalaisella tasolla yleisen taloustilanteen huomioiden.
– Odotamme hintojen laskevan tänä vuonna 0,5–2 prosenttia rakennemuutosalueilla, mutta suurimmilla markkina-alueilla hinnat ovat jo kääntyneet lievään nousuun, Toivanen kertoo Sp-Kodin tiedotteessa.
Toivasen mukaan asuntomarkkinoilla ei ole 1990-luvun jälkeen järissyt.
– En keksi mahdollista kriisiä, joka pudottaisi keskihintoja vaikkapa 20 prosenttia. Sen sijaan pienemmät 2–7 prosentin vaihtelut kuuluvat markkinatalouteen, Toivanen arvioi.
Toivanen muistuttaa, että Suomessa rakennetaan vuosittain alle 25 000 uutta asuntoa, vaikka tarve olisi 40 000.
Toisaalta vuokrien nousu selvästi kuluttajahintoja nopeammin on hänen mielestään tehnyt ensiasunnon tai sijoitusasunnon ostamisen huokuttelevammaksi.
– Vuokra-asuntomarkkina on paikoin epäterveellä pohjalla. Osittain syynä on yleinen taloustilanne. Toisaalta tiukentunut talous- ja rahatilanne on ajanut ensiasunnon ostoa pohtivia vuokramarkkinoille, Toivanen pohdiskelee.
