Asuntolainahakemusten määrä on kasvanut edellisvuoden vertailukuukausista nyt neljättä kuukautta peräkkäin, ja myös ensiasunnon ostajat näyttävät palanneen asuntomarkkinoille. Uusiin asuntolainoihin valitaan nyt aiempaa useammin 12 kuukauden euribor-korko.
OP Ryhmään tuli syyskuussa 24 prosenttia enemmän lainahakemuksia kuin vuosi sitten. Asuntolainojen myynti kasvoi syyskuussa 7 prosenttia viime vuodesta.
– Markkinan piristyessä ensin kasvavat luonnollisesti hakemusmäärät. Asiakkaan kannattaakin juuri nyt edetä niin, että ensin haetaan lainalupaus ja vasta sitten lähdetään asuntonäytöille. Kun moni lähtee liikkeelle yhtä aikaa, voi asuntokaupassa voittava tarjous olla se, jossa lainalupaus on jo haettu, henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Satu Nurmi sanoo tiedotteessa.
Asuntolainahakemusten määrä on ollut yksittäisiä positiivisia kuukausia lukuun ottamatta edellisvuotta heikompaa vuoden 2022 tammikuusta alkaen.
– Neljäs peräkkäinen positiivinen kuukausi luo nyt jo vahvempaa uskoa markkinoiden pysyvämpään käänteeseen. Korkojen pidempään jatkunut laskutrendi näyttää lisänneen luottamusta siihen, ettei suuria hankintoja enää kannata lykätä, Nurmi sanoo.
Vuodenvaihteessa ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapaus poistui, ja ensiasunnon ostajat tekivätkin paljon asuntokauppoja loppuvuoden aikana. Alkuvuodesta he olivat vähäisesti liikkeellä. Ensiasuntolainoja myönnettiin OP Ryhmästä vielä heinä-syyskuussakin 7 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna.
Asuntolainahakemuksia tuli kuitenkin syyskuussa ensiasunnon ostamista suunnittelevilta jo 20 prosenttia viime vuotta enemmän.
– Uskoakseni tähän on vaikuttanut asuntokaupan asteittainen piristyminen ja asuntojen hintojen laskun pysähtyminen. Lähikuukausina näemme asuntojen hinnoissa jo maltillista elpymistä, joten ensiasunnon ostajat ovat nyt liikkeellä oikeaan aikaan, Nurmi sanoo.
Viitteitä siitä, että kiivain asuntolainojen korkojen vaihto on tasaantumassa, on myös näkyvissä. Uusista asuntolainoista jo liki 73 prosenttia sidottiin 12 kuukauden euriboriin, mikä on suurin osuus sitten vuoden 2022.
Alimmillaan 12 kuukauden euriborin osuus oli vuosi sitten lokakuussa, jolloin se oli noin 44 prosenttia uusista asuntolainoista.
