Kiinteistömaailma-ketju välitti joulukuussa 2023 yhteensä 963 kohdetta. Vertailukaudesta eli joulukuusta 2022 kauppamäärä kasvoi yli 50 prosenttia.
– Tyypillisesti joulukuu hiljentää asuntokauppaa, mutta tällä kertaa joulukuun kauppamäärä oli miltei sama kuin marraskuussa, 781 kappaletta. Ensiasuntokauppa sähköisti selvästi koko markkinaa: kaikista joulukuussa tehdyistä kaupoista lähes puolessa hyödynnettiin ensiasunnon oston varainsiirtoverovapautta, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Mika Laurikainen.
Kiinteistömaailma-ketjun välittämien asuntojen ja kiinteistöjen kauppamäärä joulukuussa oli 781 kauppaa, kun vuotta aiemmin joulukuussa kauppamäärä oli 517 kappaletta.
Edelliskuukauden eli marraskuun 2023 kauppamääristä jäätiin alle neljänkymmenen kappaleen verran, vaikka tyypillisesti marraskuu on joulukuuta selvästi vilkkaampi kauppakuukausi. Tämä kertoo asuntokauppamäärien normalisoitumisesta vuoden loppua kohden.
– Erityisesti pääkaupunkiseudulla monet Kiinteistömaailma-ketjuun kuuluvat yritykset raportoivat vilkkaasta joulukuusta, ja yksittäisiä ennätyskuukausia tehtiin myös muualla maassa, mikä ei ole ihan tavanomaista tässä vaiheessa vuodenkiertoa, Laurikainen kertoo.
Käytettyjen asuntojen ja kiinteistöjen kauppojen osuus joulukuun kokonaiskauppamäärästä oli 99 prosenttia. Uudiskohteita myytiin vain kymmenen kappaletta. Vuokravälityksessä jäätiin hiukan tavanomaisen lukujen alle, 182 välitettyyn kohteeseen.
Tyypillisin ensiasunnon ostajan ostama kohde oli kaksio tai kolmio
Kiinteistömaailman joulukuussa välittämissä kaupoissa ensiasunnon ostajien osuus oli lähes puolet. Tyypillisin ensiasunnon ostajan ostama kohde oli kaksio tai kolmio. Myös neljän ja jopa viiden huoneen koteja ostettiin enemmän kuin yksiöitä.
– Monin paikoin ensiasunnon ostajien palvelussa juostiin joulukuussa aikaa vastaan, jotta kaupat saatiin tehtyä ennen vuodenvaihdetta eli ilman varainsiirtoveroa, kertoo Laurikainen.
Vaikka varainsiirtoverovapaus poistuikin ensiasunnon ostajilta vuodenvaihteessa, arvioi Laurikainen ensiasuntokaupan palaavavan varsin nopeasti tavanomaisille tasoilleen.
– Asuntojen hinnat ovat laskeneet parin vuoden takaisesta, ja myös koroissa on nähty käännettä alaspäin. Ensimmäisen oman kodin osto on vahvasti tarveperusteista, joten kun tarve syntyy ja mahdollisuus tulee, jatkuu kauppa näillä edullisemmilla hinnoilla ensiasunnon ostajille edelleen suotuisana.
