Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset eli kaukolämmön, veden ja jätehuollon hinta sekä kiinteistövero ovat nousseet tänä vuonna lähes kaikissa Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailun kunnissa.
Vertailussa on mukana 59 suomalaista kaupunkia ja kuntaa, joista kustannukset nousivat 55:ssä. Keskimäärin kustannukset ovat nousseet kaksi prosenttia.
Monissa kunnissa kiinteistökustannusten nousu on edelleen nopeaa, vaikka nousu hidastuikin hieman viime vuodesta. 2020-luvulla kustannukset ovat kasvaneet lähes kolmanneksen. Vesikustannukset ovat kasvaneet 2020-luvulla 26 prosenttia. Kuluvana vuonna vesikustannukset ovat nousseet 4,2 prosenttia.
– Kiinteistökustannusten nousu on ollut paikoitellen erittäinkin kovaa viime vuosina, ja valitettavasti nousutrendi jatkuu edelleen. Varsinkin vesikustannukset ovat vuodesta toiseen tuoneet lisää maksettavaa taloyhtiöille, sanoo tiedotteessa Kiinteistöliiton johtava asiantuntija Juho Järvinen.
Kuntakohtaisesti määräytyvissä kiinteistökustannuksissa erot kuntien välillä ovat erittäin suuria. Kalleimpia kustannuksia taloyhtiöt eli niiden osakkaat maksavat Helsingissä, jossa kustannuksia kertyy 4,30 euroa neliömetriltä kuukaudessa.
Edullisimmat kiinteistökustannukset ovat Kokkolassa, jossa niitä kertyy 2,88 euroa neliömetriltä kuukaudessa. 90 neliön asunnossa kustannusten ero on yli 1500 euroa vuodessa.
Kovin nousu kuusi prosenttia
Kustannukset ovat kasvaneet tänä vuonna eniten Rovaniemellä ja Salossa. Näissä kaupungeissa taloyhtiöille lankeaa kiinteistökustannuksista noin kuusi prosenttia viimevuotista suurempi lasku. Järvenpäässä, Tuusulassa, Vihdissä ja Keravalla kustannukset ovat puolestaan hieman laskeneet kaukolämmön hinnan alenemisen ansiosta.
Uusia kustannusnousuja kuluvalle vuodelle on jo tiedossa Espoossa, Kauniaisissa ja Kirkkonummella, joissa Fortum nostaa kaukolämmön hintaa ja Helen Sähköverkot korottaa siirtomaksujaan.
– Kuntakohtaisten kiinteistökustannusten haaste on niiden veronluonteisuus. Kustannukset, kuten kiinteistöveroprosentit tai paikallisen kaukolämpöyhtiön taksat, päätetään kunnissa, eikä kiinteistönomistajalla ole mahdollisuutta kilpailuttaa niitä, Juho Järvinen toteaa.
Monissa kunnissa kiinteistökustannusten nousu on edelleen nopeaa, vaikka nousu hidastuikin hieman viime vuodesta.
– Kiinteistökustannusten nousu on ollut paikoitellen erittäinkin kovaa viime vuosina, ja valitettavasti nousutrendi jatkuu edelleen. Oulussa indeksitalon kustannukset ovat nousseet 1,4 prosenttia vuodentakaisesta, Kempeleessä 4,8, Ylivieskassa 2,7 ja Raahessa 4,9 prosenttia, sanoo Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen toiminnanjohtaja Johanna Laitala.
Suurimmista kaupungeista edullisimmat kustannukset ovat edelleen Oulussa, missä kustannukset neliötä kohden ovat kuukaudessa 3,17 euroa, Kempeleessä 3,04 euroa, Raahessa 3,32 euroa ja Ylivieskassa 3,47 euroa.
Kuntakohtaisesti määräytyvissä kiinteistökustannuksissa erot kuntien välillä ovat erittäin suuria. Kalleimpia kustannuksia taloyhtiöt, eli niiden osakkaat maksavat Helsingissä, jossa kustannuksia kertyy 4,30 euroa neliömetriltä kuukaudessa.
Jos Oulua verrataan Helsinkiin, niin kiinteistökustannuksissa 90 neliön asunnossa kustannusten ero on yli 1200 euroa vuodessa.
TOP 5 kalleimmat kiinteistökustannukset
- Helsinki
- Järvenpää
- Heinola
- Hämeenlinna
- Lappeenranta
TOP 5 edullisimmat kiinteistökustannukset
- Kokkola
- Rauma
- Pietarsaari
- Mustasaari
- Kempele