Isännöintiliiton putkiremonttibarometri kertoo huolestuttavaa dataa siitä, että yhä uudemmissa taloyhtiöissä joudutaan uusimaan putkia. Putkia on jouduttu korjaamaan jopa uusissa 2000-luvuilla rakennetuissa taloyhtiöissä.
Isännöintiliiton mukaan väite seuraavat 50 vuotta kestävistä putkista ei välttämättä enää nykyään pidä paikkaansa. Putkien kestävyys riippuu isännöitsijöiden mukaan hyvin monesta tekijästä. Niitä ovat muun muassa putkien materiaali ja valmistustapa. Myös putkien liitoksilla sekä kiinteistön vedenkulutuksella on merkitystä.
Monella taloyhtiöllä voi olla edessä kallis remontti, vaikka iän puolesta putkien käyttöikää pitäisi olla vielä runsaasti jäljellä. Huonoista uusista putkista reklamointi voi olla hankalaa.
– Yleisesti voidaan sanoa, että näissä tapauksissa ongelmat alkavat usein vasta urakan takuuajan päättymisen jälkeen, jolloin urakoitsijan vastuuseen saaminen on huomattavasti hankalampaa. Jos urakan valmistumisesta on yli 10 vuotta, urakoitsijan virhevastuu on vanhentunut, kertoo Isännöintiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama.
Taloyhtiön kannattaa hänen mukaansa selvittää tilannetta sekä teknisen että juridisen asiantuntijan avustuksella.
– Ensin pitäisi olla riittävä varmuus siitä, onko kyseessä sellainen asennusvirhe, josta urakoitsija on vastuussa, jotta asiaa kannattaa alkaa viemään eteenpäin. Riittävän selkeän näytön hankkiminen on usein hankalaa.
Nykypäivänä asukkaat osaavat käyttää vettä säästeliäästi, mikä on ympäristön kannalta hyvä asia. Samoin esimerkiksi tiskikone säästää vettä. Kuitenkin puhtaasti putkistojen kannalta vedensäästöllä on nurja puolensa.
– Toisinaan ongelmana on, että ihmiset käyttävät vettä tavallaan liian vähän. Kaikkein pahimpia ovat keittiölinjat. Jos vesimäärä viemärissä vähenee ja jos putkistossa on sisäpuolista korroosiota, niin esimerkiksi tukosvaarat lisääntyvät. Jokainen voi ehkäistä ongelmia huolehtimalla siitä, ettei ruoantähteitä päästetä viemäriin, toteaa Valkama.
