Tilastokeskuksen julkaisemien tietojen perusteella suomalaisten kuluttajien luottamus jatkoi hiipumistaan joulukuussa.
Kulutusaikeiden varoitetaan olevan vähissä. Odotukset omasta ja Suomen taloudesta vuoden kuluttua pysyivät lähes ennallaan ja vaisuina. Odotus yleisestä työttömyyskehityksestä jatkui synkkänä ja työttömyyden uhka koettiin omallakin kohdalla suureksi. Arviot inflaatiosta nousivat jälleen.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,7 prosenttia marraskuussa 2024 verrattuna vuotta aiempaan. Suurista kaupungeista hinnat nousivat ainoastaan Oulussa, jossa nousua kertyi 1,3 prosenttia. Hintojen lasku oli suurinta Tampereella (-5,0 prosenttia) ja Vantaalla (-4,8 prosenttia).
Suomen yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus toteaa talouden saavan heikon startin vuoteen 2025, mutta näkee tästä huolimatta valonpilkahduksen asuntomarkkinoilla.
– Kuluttajien luottamus heikkeni joulukuussa, ja orastava kasvu karkaa yhä kauemmas. Suomalaiset ovat huolissaan etenkin Suomen talousnäkymistä ja työmarkkinoiden kehityksestä, Juhana Brotherus toteaa.
Myös yritysten luottamusmittarit hiipuivat hieman joulukuussa teollisuudessa, rakentamisessa ja palveluissa. Brotheruksen mukaan tuoreet tiedot herättävät huolia talouskehityksestä alkuvuoden osalta. Luottamusmittarit ovat tasoilla, jotka ovat enteilleet pikemminkin taantumaa talouskäänteen sijaan.
– Ja jos kasvua ei saada, eivät työmarkkinatkaan käänny. Ainakin kevään ajan näyttää talouskuva yhä hataralta, Juhana Brotherus varoittaa.
Myönteistä oli, että kiinteistövälittäjien kautta tehdyt kauppamäärät kasvoivat prosentin viime vuoden marraskuusta.
– Asuntomarkkinoiden yleistila on yhä haastava, mutta kriittinen muuttuja eli asuntokauppa vahvistuu yhä. Kauppamäärät ovat nyt likimain koronaa edeltäneellä normaalilla tasolla. Korot laskettelevat kohti kahta prosenttia, ja ostovoima on kasvanut kohtuullisesti vuodesta 2023 lähtien, Juhana Brotherus sanoo.
Marraskuun kauppaluvut paranivat vain hieman viime vuodesta, mutta syynä on viime vuonna ensiasunnon ostajien ryntäys markkinoille ennen varainsiirtoveron muutosta. Marraskuu oli paras kauppakuukausi sitten syyskuun 2022, jos ei huomioida viime joulukuun veromuutoksesta johtunutta poikkeuskuukautta.
– Asuntokauppa kohenee tasaisesti, ja alkuvuoden pohjilta on noustu jo 25 prosenttia kauppamäärissä, pääekonomisti toteaa.
Kotitaloudet ovat yhä varsin varovaisia, joten asunnonostoaikeet olivat ankean alhaalla joulukuussakin. Muuttotarpeet ovat vähitellen kasautumassa ja hinnat hiipuneet tasoille, joissa markkinoille uskaltaudutaan yhä useammin.
– Kestävä hintakäänne vaatii kauppamäärien nousua normaalia korkeammalle tasolle, jolloin varastot lähtevät purkautumaan ja ostokisat nostavat myyntihintoja. Hintanousu ei tapahdu heti, sillä nyt kauppaa käydään etenkin A-luokan kohteilla ja B-tason asunnot kertyvät myyntisivustoille virallisten hintatilastojen sijaan, Brotherus toteaa.
Valonpilkahdus asuntomarkkinoilta. Asuntokauppa nousee tasaisesti korkojen laskiessa ja muuttotarpeiden kertyessä. Vielä on vähän matkaa koronaa edeltäneelle tasolle, mutta suunta on oikea. Hinnat nousevat vasta, kun kauppamäärät supistavat varastoja ja ostokisat käynnistyvät. pic.twitter.com/Yx3NPkrWtu
— Juhana Brotherus (@JuhanaBrotherus) December 30, 2024
Heikko startti vuoteen 2025. Luottamus heikkeni kotitalouksilla ja yrityksillä joulukuussa entisestään tuoreiden tilastojen perusteella. Enteilevät ennemminkin taantumaa kuin kasvukautta alkuvuoteen. Kasvu antaa odottaa itseään entistä pidempään. 😞 pic.twitter.com/SeK0fhAmsW
— Juhana Brotherus (@JuhanaBrotherus) December 30, 2024
