Pankit ennustavat asuntojen hintojen nousevan vuonna 2025. Korkeimman luvun esittää Danske Bank, joka odottaa asuntojen hintojen nousevan neljä prosenttia koko maassa. Hypo ja S-pankki molemmat arvioivat luvun olevan kolme prosenttia. Osuuspankki 2,8 prosenttia ja Nordea puolestaan 2,5 prosenttia, kertoo Kauppalehti.
Keskeinen tekijä asuntojen hintakehitykselle on korkokehitys. Tällä hetkellä rahoitusmarkkinoilla ennakoidaan, että Euroopan keskuspankin EKP:n ohjauskorko olisi ensi kesän kynnyksellä hieman alle kaksi prosenttia.
Euroalueen inflaatio on vakautumassa EKP:n tavoitetasoon eli kahteen prosenttiin. EKP:n ennusteen mukaan euroalueen inflaatio on vuonna 2025 2,1 prosenttia.
– Korkojen nousu on ollut suurin asuntojen hintoja alaspäin pudottanut tekijä. Kun korot laskevat, asuntojen hinnat kääntyvät nousuun, sanoo Nordean ekonomisti Juho Kostiainen KL:lle.
Mikäli korot laskisivat esimerkiksi lähemmäksi yhtä prosenttia, nähtäisiin vuonna 2025 Kostiaisen mukaan ennustettua kovempi asuntojen hintojen nousu.
– Vuoteen 2025 liittyy paljon riskejä, eikä asuntojen hintojen nousu ole tietenkään kirkossa kuulutettu. Nyt näyttää kuitenkin siltä, että asuntojen hintojen lasku on päättynyt, Kostiainen linjaa.
Asuntomarkkinan positiivista virettä tukee se, että taantuma alkaa ennusteiden mukaan väistyä.
Valtiovarainministeriön mukaan Suomen talous on kääntynyt kasvuun kuluvan vuoden aikana. VM ennustaa kasvun nopeutuvan vuonna 2025 ja talouden kasvavan 1,6 prosenttia. Suomen Pankki ennustaa kasvun olevan 0,8 prosenttia vuonna 2025.
