Tavallista pidempi 40 vuoden asuntolaina voi tuoda ottajalleen merkittävän taloudellisen edun, kertoo Talouselämä.
TE viittaa Osuupankin laskelmiin, joissa on verrattu 150 000 euron asuntolainoja 25 ja 40 vuoden takaisinmaksuajoilla.
Laskelmassa 40 vuoden lainan pienemmästä kuukausierästä säästyvä noin 165 euron summa sijoitettaisiin rahastoon, jonka vuosituotto olisi noin kuusi prosenttia. 25 vuoden lainan valinnut taas aloittaisi sijoittamisen suuremmalla summalla, vasta lainan maksettuaan. Lopputuloksena pidemmän takaisinmaksuajan valinneen sijoitusvarallisuus olisi noin 86 500 euroa suurempi.
Laskelma perutuu useisiin oletuksiin, kuten sijoitusvarallisuuden vakituiseen tuottoon, vakaana pysyvään lainakorkoon sekä säästöjen järjestelmälliseen sijoittamiseen.
Kesäkuun alussa voimaan astunut lakimuutos mahdollisti 40 vuoden takaisinmaksuajat asuntolainoissa. Pankkien tietojen perusteella tämä näkyy lainahakemuksissa.
20–35 vuotiaiden Osuuspankille tekemistä hakemuksista lähes 40 prosentissa on pitkä, 30–40 vuoden takaisinmaksuaika. S-pankilla puolestaan 40 prosentissa hakemuksista oli vähintään 30 vuoden takaisinmaksuaika.
LUE MYÖS:
Yhteinen asuntolaina voi yllättää: Puolison velkaosuus saattaa jäädä sinulle