Helsingin kaupungin asuntojen eli Hekan vuokralainen voi saada poismuuton yhteydessä jopa 1 150 euron siivouslaskun, jos loppusiivous on laiminlyöty ja asunto vaatii perusteellisen tehosiivouksen.
Heka veloittaa puutteellisesta loppusiivouksesta asunnon koon ja tarvittavan työn mukaan. Kevyt ylläpitosiivous maksaa yksiössä 250 euroa, kaksiossa 350 euroa, kolmiossa 450 euroa ja vähintään neljän huoneen asunnossa 550 euroa.
Tiedot ilmenevät Hekan verkkosivuilla löytyvästä hinnastosta.
Kevyt ylläpitosiivous tehdään Hekan hinnaston mukaan silloin, kun vuokralaisen tekemä loppusiivous on ollut puutteellinen. Asunnossa voi tällöin olla esimerkiksi pölyä kaappien sisäpinnoilla, tahroja pinnoilla tai pinttynyttä likaa keittiössä ja pesutiloissa.
Jos loppusiivous on jäänyt kokonaan tekemättä, Heka voi teettää perusteellisen tehosiivouksen. Sen hinta on 600 euroa, ja summa lisätään kevyen ylläpitosiivouksen hintaan.
Näin yksiön perusteellinen siivous voi maksaa yhteensä 850 euroa ja vähintään neljän huoneen asunnon 1 150 euroa.
Tavaroiden jättäminen voi kasvattaa laskua
Tehosiivoukseen voidaan Hekan mukaan päätyä, jos asunnossa on runsaasti likaa tai laajoilla alueilla pinttynyttä likaa. Keittiön pintojen, kodinkoneiden tai pesutilojen puhdistaminen voi tällöin vaatia tavallista tehokkaampia puhdistusaineita ja menetelmiä.
Lasku voi kasvaa entisestään, jos asuntoon on jätetty tavaroita. Asunnon tyhjennystyö maksaa hinnaston mukaan 18 euroa neliömetriltä ja sisältää jätekustannukset. Esimerkiksi 50 neliömetrin asunnon tyhjentäminen maksaisi tällä hinnalla 900 euroa.
Pienen irtaimistomäärän poisviennistä veloitetaan sata euroa ja irtainvaraston tyhjentämisestä 250 euroa. Jos neliöhinnan mukainen korvaus ei riitä tyhjennyskuluihin, työ voidaan veloittaa toteutuneiden kustannusten perusteella.
Hekan hinnastossa on omat maksunsa myös asunnon varusteiden uusimiselle, jos vaurio on vuokralaisen aiheuttama eikä normaalia kulumista. Esimerkiksi välioven vaihdosta veloitetaan 150 euroa, lavuaarista 300 euroa, wc-istuimesta 500 euroa ja jääkaappipakastimesta 380 euroa. Lieden uusiminen maksaa hinnaston mukaan 350 euroa ja suihkuseinän 200 euroa.
Normaalista kulumisesta ei laskuteta
Hekan vahingonkorvaushinnaston mukaan asukas vastaa siis rikkoutumisista ja muista vahingoista, jotka hän on aiheuttanut tahallisesti tai huolimattomalla toiminnalla.
Normaalista asumiseen kuuluvasta kulumisesta Heka ei laskuta asukasta.
Jos korjaustyötä joudutaan esimerkiksi työteknisistä syistä tekemään laajemmin kuin asukkaan aiheuttama vahinko edellyttäisi, asukkaalta veloitetaan Hekan mukaan vain hänen osuutensa.
Hinnasto on voimassa toistaiseksi. Heka ilmoittaa hintojen sisältävän arvonlisäveron 25,5 prosenttia, ellei hinnaston yhteydessä ole toisin mainittu.
Asunnon kunto ja loppusiivouksen taso aiheuttavat erimielisyyksiä yksityisilläkin vuokramarkkinoilla. Viime aikoina on tullut esiin tapauksia, joissa vuokranantaja on väittänyt asunnon jääneen sotkuiseen kuntoon ja vähentänyt vuokravakuudesta summia, vaikka vuokralaisen mielestä asunto jäi siistiin kuntoon.
Epäselvyyksiä voi ehkäistä kuvaamalla asunnon sisään- ja poismuuton yhteydessä sekä tekemällä vuokranantajan kanssa yhteisen alku- ja lopputarkastuksen. Näin asunnon kunnosta ja mahdollisista vioista jää molemmille osapuolille dokumentti.