Yhä useampi asunto Suomessa muuttuu arvottomaksi. Asuntopankki Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna laskee Kauppalehdessä, että Suomessa on jopa miljoona arvoaan menettävää asuntoa.
– Kiristyvä EU-sääntely ja kasvavat muuttotappioalueet muuttavat yhä suuremman osan kiinteistöistä arvottomiksi. Monet ovat syystä huolissaan siitä, että omaisuuden arvo tuhoutuu suuressa osassa maata, sanoo artikkelissa Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio.
Paunan mukaan ongelmana ole vain hintojen lasku vaan se, ettei kasvavalle joukolle asuntoja ja kiinteistöjä voi määrittää markkinahintaa saati vakuusarvoa. Taloyhtiöitä voi olla mahdoton peruskorjata, koska pankit eivät halua myöntää siihen lainaa.
Väestöennusteet viittaavat siihen, että satojen tuhansien asuntojen hinnat laskevat lähivuosina. Suomessa on noin 2,8 miljoonaa vakinaisesti asuttua asuntoa.
Tilastokeskuksen datan perusteella kymmenet kunnat menettävät väestöstään jopa kymmeniä prosentteja vuoteen 2038 mennessä. Ara laskee, että asuntojen ylitarjontaa esiintyy kaikkiaan 168 kunnassa.
Rajusti väestöä menettävien kuntien joukossa ovat muun muassa Forssa, Mikkeli, Kotka, Kouvola, Varkaus, Kemi, Imatra, Savonlinna, Pieksämäki ja Lieksa. Esimerkiksi Pieksämäellä väestökato on pudottanut asuntojen hintoja 2008–2023 kaikkiaan 40 prosenttia.
Erityisen huonossa tilanteessa ovat pienet alle 20000 asukkaan kunnat. Kovia hintojen laskuja on nähty 15 vuodessa esimerkiksi Kiuruvedellä, Multialla, Polvijärvellä ja Heinävedellä.
