Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo Talouselämälle välittäjiltä tulevan viestiä siitä, että pankit estävät asuntokauppoja. Näin voi käydä mikäli kauppahinta ei kattaisi jäljellä olevaa asuntolainaa.
– Säännöllisesti kuulee välittäjältä, että pankki estää, ettei saa myydä liian halvalla. Tällaisissa tapauksissa myyjälle jäisi aiempaa enemmän asuntolainaa ja koska asuntolaina on vakuudellista, osa lainasta pitäisi kääntää kulutusluotoksi, Viljamaa kertoo.
Hänen mukaansa asunnonomistajat, joille pankki sanoo, että tiettyä hintaa halvemmalla ei saa myydä, ovat hankalassa asemassa. Heillä voi olla taustallaan esimerkiksi avioero tai pitkäaikainen työttömyys, minkä vuoksi asunto olisi pakko realisoida.
Viljamaan mukaan asuntokaupassa ei entiseen ole paluuta. 1940-luvulla syntyneiltä suurilta ikäluokilta asuntojen vapautuminen on vasta alkamassa, ja suurin vyöry on edessä. Imatran, Salon ja Iisalmen kaltaiset alueidensa kakkos- ja kolmoskaupungit kärsivät Viljamaan mukaan eniten.
– Meillä syntyy kakkosasuntojen Suomi. Asuntojen hintakehitys on erkaantunut voimakkaammin vuodesta 2008 eteenpäin ja erkaantuminen tulee jatkumaan entisestään. Meillä tulee olemaan paljon asuntoja, joilla ei ole rahallista arvoa, ja paljon enemmän asuntoja tyhjillään kuin nyt.
LUE MYÖS:
Vantaan väestömuutos on ollut Euroopan nopeimpia – näkyy jo asuntomarkkinoilla
MT: Pankki ei myöntänyt lainaa 20 000 euron rintamamiestalolle