Suomen asuntomarkkinoiden piristyminen on toistaiseksi ollut varsin hidasta. Vanhojen osakeasuntojen kauppa on lisääntynyt, mutta kauppaa käydään tavanomaista vähemmän. Uusien osakeasuntojen kauppa käy yhä kehnosti.
Vaimea inflaatio ja korkojen lasku ovat lisänneet kotitalouksien asunnonostoaikeita ja asuntokauppaa. Toisen suuntaan on vaikuttanut työttömyyden nousu.
Handelsbanken arvioi tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan vanhojen osakeasuntojen hintojen laskevan tänä vuonna 2,5 prosenttia. Ensi vuonna asuntojen hinnat nousevat 2,5 prosenttia.
Vaimea inflaatio, korkojen lasku ja talouskasvun nousu vahvistavat asuntokaupan piristymistä ensi vuonna.
– Asuntomarkkinoiden toipuminen on ollut varsin rauhallista tänä vuonna. Ensi vuonna asuntomarkkinoiden elpymistä tukevat palaset osuvat paremmin kohdilleen, kun inflaatio pysyy vaimeana, korot laskevat lisää ja työllisyys alkaa taas kasvaa. Nämä tekijät lisäävät kotitalouksien asunnonostoaikeita, ja asuntokauppa vilkastuu, sanoo tiedotteessa Handelsbanken Suomen pääekonomisti Timo Hirvonen.
Kuluttajien luottamus nousi lokakuussa korkeimmalle tasolleen sitten helmikuun 2022. Samalla kuluttajien odotukset oman talouden kehityksestä ja asunnonostoaikeet palasivat normaaleille tasoille.
Inflaatio euroalueella on hidastunut Euroopan keskuspankin kahden prosentin tavoitteeseen. Lisäksi talouden kasvunäkymät ovat varsin vaisut.
– Inflaation hidastumisen seurauksena EKP painottaa nyt korkopäätöksissään euroalueen vaisuja kasvunäkymiä. Odotamme keskuspankin laskevan korkojaan joulukuun kokouksessaan ja lisäksi neljä kertaa ensi vuonna.
– Tällöin keskuspankin talletuskorko laskisi kahteen prosenttiin. EKP:n koronlaskujen jatkuminen tarkoittaa sitä, että asuntolainoihin yleisesti sidotut euriborkorot laskevat edelleen, Timo Hirvonen arvioi.
Yhdysvalloissa vaalit 5. marraskuuta voivat heijastua euroalueen korkoihin.
– Vaalitulos voi näkyä euroalueen koroissa, jos Yhdysvalloissa toteutetaan seuraavalla vaalikaudella inflaatiota kiihdyttävää politiikkaa. Tämä voisi heijastua Suomeen siten, että euriborkorot eivät laskisi yhtä ripeässä tahdissa kuin mitä tällä hetkellä odotetaan.
