Tilastokeskuksen mukaan asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2023 keskimäärin 4,92 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia. Kerrostaloissa hoitokulut olivat keskimäärin 5,52 euroa ja rivitaloissa 4,09 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Hoitovastikkeiden nousu oli suurta kaikissa talotyypeissä, 9,9 prosenttia edellisvuodesta. Hoitovastikkeet olivat keskimäärin 4,22 euroa huoneistoneliöltä kuussa.Vuonna 2023 asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeet nousivat enemmän kuin hoitokulut. Hoitokulut kasvoivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia, mutta hoitovastikkeet lähes kymmenen prosenttia. Kerrostaloissa hoitovastikkeita korotettiin 10,8 prosenttia ja rivitaloissa 8,3 prosenttia.
Nollakorkoajan päättyminen näkyy selvästi asunto-osakeyhtiöiden lainanhoitokustannuksissa. Verrattaessa muutoksia edellisvuoteen, vuonna 2023 pääomavastikkeet ja korkokulut kasvoivat enemmän kuin viimeiseen 14 vuoteen. Kerrostaloissa pääomavastikkeita kerättiin 52,4 prosenttia enemmän, kun taas rivitaloissa maltillisemmin, 15,7 prosenttia enemmän.
Korko- ja muut rahoituskulut kasvoivat huimasti – kerrostaloissa 197 prosenttia ja rivitaloissa 156 prosenttia.
Tonttivuokrat nousivat ja korjauskulut laskivat
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokuluista nousivat viime vuonna suhteellisesti eniten tonttivuokrat verrattuna vuotta aiempaan, 16,7 prosenttia. Lisäksi kerrostaloissa kohosivat eniten siivous-, lämmitys- ja jätehuoltokulut.
Rivitaloissa nousivat tonttivuokrien ohella eniten hallinto-, jätehuolto- ja vahinkovakuutuksen kulut.
Yhteensä hoitokuluista laskivat eniten korjaukset, 11,4 prosenttia. Korjauskulut pienenivät kerrostaloissa 12,2 prosenttia ja rivitaloissa 9,9 prosenttia. Kerrostaloissa pienenivät eniten ulkoalueiden hoitokulut, 15,4 prosenttia edellisvuodesta.
Vuoden 2023 tilastoaineisto sisältää 1 548 asunto-osakeyhtiön tiedot, joista kerrostaloja on 56,1 prosenttia ja rivitaloja 43,9 prosenttia. Otoskehikko käsittää lähes puolet kaikista taloyhtiöistä.
Vuoden 2024 alussa Suomessa oli Patentti- ja rekisterihallituksen mukaan 91 831 asunto-osakeyhtiötä.
