Vuokra-asunnon vakuusmaksun palauttamiseen liittyvät kysymykset ovat yksi yleisimmistä Vuokralaiset ry:n neuvontapalveluun tulevista yhteydenoton aiheista. Järjestön mukaan yhteinen alku- ja lopputarkastus vuokralaisen ja vuokranantajan kesken vähentää epäselvyyksiä.
Useimmissa vuokra-asunnoissa käytetään 1-2 kuukauden vuokran suuruista vakuusmaksua, joka maksetaan ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vakuusmaksu toimii asukkaan antamana takuuna siitä, että hän hoitaa asuntonsa ja siihen liittyvät velvollisuutensa asianmukaisesti.
Jos asunto on kunnossa vuokrasopimuksen päättyessä ja vuokrat maksettuna, asukas saa vakuusmaksun takaisin. Vuokralaiset ry:lle tulee paljon kyselyitä siitä, mitä kustannuksia vakuusmaksusta voidaan vähentää ja mikä on varmin tapa saada se kokonaisuudessaan takaisin.
– Vakuusmaksusta voidaan vähentää esimerkiksi maksamattomia vuokria tai korjauskuluja niistä korjattavista asioista, jotka eivät johdu asunnon normaalista kulumisesta. Normaalin kulumisen ja vahingoittumisen ero voi olla hankala määritellä, mutta yhteinen tarkastus vuokranantajan kanssa ennen ja jälkeen asumisen voi auttaa välttämään erimielisyyksiä, neuvoo Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita tiedotteessa.
Viita suosittelee tekemään kirjallisen huomautuksen asunnon mahdollisista puutteista vuokranantajalle, jotta asiasta jää merkintä arkistoihin sisäänmuuton yhteydessä. Asunnon tilat voi myös valokuvata ennen muuttoa ja lähettää kuvat isännöitsijälle tai asunnon omistajalle sähköpostitse.
LUE MYÖS:
Vuokravakuudesta riidellään yhä useammin – juristilta rahanarvoinen neuvo
Saitko siivottoman vuokra-asunnon? Toimi näin
