Helsinki pärjää asuntokaupassa muita suuria kaupunkeja paremmin, kertoo Sp-koti. Elokuussa kaupungissa tehtiin 3,1 prosenttia vähemmän asuntokauppoja kuin vuotta aiemmin, kun koko Suomessa kauppamäärä laski 15,6 prosenttia.
Tammi–elokuussa uusien ja vanhojen asuntojen kauppa on vähentynyt Helsingissä 6,1 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Koko maassa laskua on 12,9 prosenttia.
Espoossa asuntokauppoja tehtiin elokuussa 7,4 prosenttia ja Vantaalla 17,9 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tammi–elokuussa kauppamäärä on vähentynyt Espoossa 14 prosenttia ja Vantaalla 9,2 prosenttia.
Sp-kodin toimitusjohtajan Jukka Rantasen mukaan asunnonvaihdolle on patoutunutta tarvetta, mutta epävarmuus koroista, taloudesta ja geopoliittisesta tilanteesta hidastaa päätöksiä.
– Asuntonäytöillä käy väkeä ja asunnonvaihdolle on selvästi patoutunutta tarvetta, mutta ostopäätöksiä harkitaan huolellisesti ja kiirehtimättä. Se näkyy asuntojen poikkeuksellisen pitkinä myyntiaikoina, Rantanen sanoo tiedotteessa.
Isot asunnot vetävät Helsingissä
Helsingissä kolmen ja neljän huoneen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat ovat Sp-kodin mukaan nousseet tänä vuonna 2,2 prosenttia. Vuoden 2021 huipputasoon verrattuna niiden neliöhinnat ovat silti 12 prosenttia alempana.
Pienten asuntojen kehitys on ollut heikompaa. Yksiöiden ja kaksioiden neliöhinnat ovat laskeneet tammi–elokuussa 3,5 prosenttia vuodentakaisesta. Vuodesta 2021 hinnat ovat pudonneet 23,6 prosenttia.
Säästöpankki Helsingin liiketoimintajohtajan Tommi Grönlundin mukaan ensiasunnon ostajat etsivät aiempaa useammin yksiön tai pienen kaksion sijasta suoraan kolmiota tai sitä suurempaa asuntoa.
Sp-koti arvioi nykyisen hintatason tarjoavan ensiasunnon ostajille aiempaa paremman mahdollisuuden päästä kiinni omaan asuntoon Helsingissä, jossa etenkin yksiöitä ja kaksioita on runsaasti tarjolla.
LUE MYÖS:
Asuntovelallisia varoitetaan: Euribor voi nousta 3,5 prosenttiin
Yhteinen asuntolaina voi yllättää: Puolison velkaosuus saattaa jäädä sinulle
Älä osta tällaista sijoitusasuntoa – virhe voi tulla kalliiksi